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STEP BY STEP
各ステップのご案内
対話を通じ、共に住まいの方向性を考え、設計・スケジュール・費用を含む具体的な計画へとつなげていきます。
一生に数度と無い、大切な家づくりを、お互いが安心して、納得して、信頼し合って進めていくために。
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お顔合わせ
互いを知り、計画の全体像を共有する。
ルスカデザインの考え方や家づくりの進め方をご紹介し、お客様の計画概要を伺います。土地やご家族のこと、暮らしへの希望、規模、ご予算、時期など、現在お考えのことを共有します。
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土地探し・土地選び
暮らしに合う土地を、一緒に考える。
ご希望の暮らしやご予算を踏まえ、土地を探す際の視点や候補地の特徴を一緒に整理します。日当たりや周辺環境、地形、道路との関係などをもとに、どのような住まいが考えられるか、建物を含めたご予算に無理がないかを相談します。
すでに土地をお持ちの場合は、その敷地の条件を共有し、プラン相談へつなげます。
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ヒアリング・プラン相談
対話を重ね、プランの方向性を考える。
いまの暮らしや、これから大切にしたいこと、まだ言葉になりきっていない希望にも耳を傾けます。お話を伺いながら、その場で描くスケッチを交え、暮らしや空間のイメージを共有します。
「こんな暮らしがしたい」「ここはこうしたい」。描いたものへのご感想や新たな希望を受けて、さらに一緒に考える。やり取りのたびに理解とイメージを深め、ご家族らしい住まいの方向性を探っていきます。ご希望の規模と、ご予算・時期との関係も話し合います。
ヒアリング＆プラン相談は、無料で承ります。方向性を共有し、具体的な設計案の提案をご希望いただいた段階で、プレゼンテーションへ進みます。
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プレゼンテーション
暮らしのイメージを、具体的な計画へ。
対話を通じて共有した方向性をもとに、専門的な設計・検討・調整を行います。素材や仕上げも含めて設計を深め、設計案・概算予算・スケジュールを一つのまとまったご提案としてお届けします。本契約へ進むかを考えていただくための、計画の全体像を共有します。
プレゼンテーションは有料です。内容と費用を事前にご確認いただき、お申込み後に提案の作成へ進みます。概算予算とスケジュールは、その時点の条件に基づく見通しです。設計や見積、申請・審査に応じて調整します。
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設計監理契約
計画と進め方に納得して、次へ。
設計案・概算予算・スケジュールと、ルスカデザインとの進め方をご確認いただきます。業務の範囲や費用にもご納得いただいたうえで設計監理契約を結び、基本設計からさらに計画を深めていきます。
プレゼンテーションへのお申込みと、設計監理契約は別の段階です。ご提案をご覧いただいたうえで、本契約へ進むかをご判断いただきます。
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基本設計
配置や間取り、断面、素材、設備など、建築の基本となる内容を決めていきます。ご要望とご予算を照らし合わせながら、対話を重ねて設計を深めます。
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実施設計
基本設計で決めた内容を、見積や施工に必要な図面へまとめます。構造や設備との関係、部材の取り合いなどを検討し、設計の意図を施工会社へ伝えられるように整えます。
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工事見積・申請・審査
施工会社からの工事見積と、必要な申請・審査を、計画の状況に応じて並行して進めます。
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工事契約
工事の内容、費用、工程をご確認いただき、お客様と施工会社との間で工事請負契約を結びます。ルスカデザインは、設計者の立場から内容の確認と契約を支援します。
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工事・工事監理
施工会社が工事を進め、ルスカデザインは工事が設計図書のとおりに行われているかを確認し、お客様へ報告します。施工会社と連携しながら、図面に込めた意図を建築へつなぎます。
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お引渡し
お客様・施工会社とともに、完成した建物を確認します。必要な確認や調整を経て、お引渡しを迎えます。
PROJECT TEAM
家づくりを支える体制
お客様、設計者、施工会社が、それぞれの役割で一棟に向き合います。
QUESTIONS
よくいただくご質問
相談前に何を用意すればいいですか？
土地の資料や写真、気になる住まいのイメージなどがあればお持ちください。土地やご要望がまだ決まっていなくても構いません。今お考えのことからお話を伺います。
どこまで無料で相談できますか？
お顔合わせからヒアリング＆プラン相談まで、ご費用は頂いていません。対話で共有した方向性をもとに、設計案・概算予算・スケジュールをまとめる「プレゼンテーション」から有料となります。内容と費用を事前にご確認いただき、お申込み後に具体的な検討・提案の作成へ進みます。
プレゼンテーションを申し込むと、本契約に進む必要がありますか。
お顔合わせからヒアリング＆プラン相談まで、ご費用は頂いていません。対話で共有した方向性をもとに、設計案・概算予算・スケジュールをまとめる「プレゼンテーション」から有料となります。内容と費用を事前にご確認いただき、お申込み後に具体的な検討・提案の作成へ進みます。
完成まで、どのくらいかかりますか。
ご相談からお引渡しまでの目安は、以下のとおりです。
土地をお持ちの場合 …おおよそ1年半
土地探しから始める場合 …おおよそ2年
土地探しの状況や敷地条件、建物の規模、申請・審査、施工会社の工程などによって前後します。ご希望の時期はヒアリング＆プラン相談で伺い、プレゼンテーションで計画条件に基づくスケジュールをご提案します。
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