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STEP BY STEP
各ステップのご案内
対話を通じ、共に住まいの方向性を考え、設計・スケジュール・費用を含む具体的な計画へとつなげていきます。
一生に数度と無い、大切な家づくりを、お互いが安心して、納得して、信頼し合って進めていくために。
02
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お顔合わせ
互いを知り、計画の全体像を共有する。
ルスカデザインの考え方や進め方をご紹介し、ご計画の概要を伺います。土地、ご家族、暮らしへのご希望、規模、ご予算、時期などを共有し、これから何を一緒に考えていくかを整理します。
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土地探し・土地選び
その土地で過ごす自分を、思い浮かべる。
この場所から何を眺め、どんなふうに過ごしたいか。日当たりや周辺環境、地形、道路との関係などを確認しながら、その土地で考えられる住まいをご一緒に検討します。
すでに土地をお持ちの場合は、その敷地の条件を共有し、プラン相談へつなげます。
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ヒアリング・プラン相談
話し、描き、そこでの暮らしを思い浮かべる。
お話を伺いながら、その場でスケッチを描きます。描かれた間取りや空間に、ご自身の暮らしを重ねてみる。楽しみに感じること、気になること、新しく思い浮かんだことを伺い、さらに考えを深めます。
ご希望を最初から一つにまとめていただく必要はありません。やり取りを通して、大切にしたいことと、規模・ご予算・時期との関係を整理し、住まいの方向性を探ります。
双方で方向性と進め方を確認したうえで、プレゼンテーションへ進みます。
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プレゼンテーション
プランとともに、その理由を伝える。
どんな暮らしを考え、なぜこの配置や間取りにしたのか。対話をもとに深めたプランを、その理由とともにご説明します。
空間や素材のイメージ、概算予算、スケジュールをまとめ、ご計画の全体像をご提案します。
初回のプレゼンテーションには、原則として費用をいただいておりません。ご提案をご覧いただいたうえで、その後のデザイン契約へ進むかをご検討いただきます。
概算予算とスケジュールは、その時点の条件に基づく見通しです。
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デザイン契約
計画と進め方に納得して、次へ。
プラン・概算予算・スケジュールと、ルスカデザインとの進め方をご確認いただきます。業務の範囲と料金をご説明し、ご納得いただいたうえで契約を 結びます。ここから基本設計に入り、暮らしのイメージをさらに具体的にしていきます。
建築デザインフィーは、税別360万円〜を基本としています。
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07
基本設計
途中で見えてきた思いも、設計の手がかりに。
図面が具体的になるほど、この家での暮らしも思い浮かべやすくなります。打ち合わせを重ねる中で気づいたことや、ご自宅で考えが深まったことも、お聞かせください。
その思いを受けて、配置や間取り、空間の高さ、素材、設備を検討します。何を大切にしたいのかを確かめ、費用やスケジュールへの影響も共有しながら、建築の基本となる内容をまとめていきます。
08
08
実施設計
基本設計で共有した暮らしのイメージと設計の意図を、見積や施工に必要な図面へまとめます。構造や設備との関係、寸法、素材、細部の納まりまで検討し、つくる人へ伝えていきます。
09
09
工事見積・申請・審査
施工会社からの見積を確認し、設計内容とご予算を調整します。何を残し、どこを見直すか。大切にしてきた暮らしのイメージを共有しながら判断します。必要な申請・審査も、ご計画の状況に応じて進めます。
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工事契約
工事の内容、費用、工程をご確認いただき、お客様と施工会社との間で工事請負契約を結びます。ルスカデザインは、設計者の立場から内容の確認と契約を支援します。
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工事・工事監理
施工会社が工事を進め、ルスカデザインは工事が設計図書のとおりに行われているかを確認し、お客様へ報告します。施工会社と連携しながら、図面に込めた意図を建築へつなぎます。
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12
お引渡し
お客様・施工会社とともに、完成した建物を確認します。必要な確認や調整を経て、お引渡しを迎えます。
QUESTIONS
よくいただくご質問
対応エリアを教えてください。
地域の工務店と連携し、日本全国で、住宅・別荘のデザインを承っています。
なかでもルスカデザインの二つの拠点である軽井沢・八ヶ岳と、蓼科を含む周辺エリア（軽井沢町・御代田町・北杜市・茅野市・原村・立科町・富士見町など）では、特に多くの実績があります。
そのほかの地域でのご計画も、お気軽にご相談ください。
土地が決まっていない段階でも相談できますか？
はい。土地探しを始める前でも、候補地を比較している段階でもご相談いただけます。どこで、どんなふうに過ごしたいかを伺い、その暮らしと建物の両方から土地選びを一緒に考えます。すでに土地をお持ちの場合も、その敷地をどう活かせるかというところからご相談いただけます。
相談は無料ですか？どの段階から費用がかかりますか？
お顔合わせとヒアリング・プラン相談には、費用をいただいておりません。双方で方向性を確認したうえで行う初回のプレゼンテーションも、原則として無料です。建築デザインの業務は、内容と報酬をご説明し、デザイン契約を結んだうえで進めます。
遠方に住んでいますが、打ち合わせはどのように進めますか？
オンラインと対面を組み合わせ、お住まいやご計画地、ご計画の進行状況をふまえ、できるだけご負担の少ない形で進めていきます。
お互いの考えや思いを丁寧に共有し、信頼関係を築きながら安心して家づくりを進めていけるよう、直接お会いしてお話しする機会も大切にしています。対面での打ち合わせや現地確認の日程・場所は、ご事情を伺いながら調整いたします。
完成まで、どのくらいかかりますか？
ご相談からお引渡しまでの目安は、以下のとおりです。
土地をお持ちの場合 …おおよそ1年半
土地探しから始める場合 …おおよそ2年
土地探しの状況や敷地条件、建物の規模、申請・審査、施工会社の工程などによって前後します。ご希望の時期はお顔合わせ〜ヒアリング・プラン相談で伺い、プレゼンテーションでご計画条件に基づくスケジュールをご提案します。
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